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企業(yè)資產(chǎn)評估的市場價值
發(fā)布時間：2022-09-20
企業(yè)資產(chǎn)評估的市場價值.企業(yè)的資產(chǎn)評估價值，是企業(yè)在進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動中用來參考的不可缺少的因素。這便賦予了資產(chǎn)評估價值十分重要的地位，因?yàn)樵绞墙咏袌鲎罱K交易的價值，越是有利于保護(hù)市場交易雙方的合法利益，越是對交易雙方公平合理!那么，企業(yè)資產(chǎn)評估的市場價值有什么特點(diǎn)呢?資產(chǎn)評估的市場價值主要有以下四個特點(diǎn)：
1.時效性。與前面講的資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性相同。資產(chǎn)評估價值反映的是特定時點(diǎn)的價值。評估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評估報(bào)告的重要內(nèi)容，而評估報(bào)告有效期的規(guī)定(政策規(guī)定為一年)，則是對報(bào)告使用人的約束。2.估計(jì)性。資產(chǎn)評估價值不像自然科學(xué)及工程科學(xué)那樣可以用一定的數(shù)學(xué)公式進(jìn)行精確計(jì)算，也不同于會計(jì)制度規(guī)定的那樣固定有序地記錄計(jì)算，它是基于客觀事實(shí)，憑借評估機(jī)構(gòu)及操作人員的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，對資產(chǎn)價值進(jìn)行系統(tǒng)分析和邏輯判斷，從而根據(jù)資產(chǎn)的功能及評估目的對該資產(chǎn)在某一時間內(nèi)的價值作出合理的結(jié)論。
3.意見性。資產(chǎn)評估屬于咨詢行業(yè)，資產(chǎn)評估價值只是為資產(chǎn)評估委托者提供的參考意見，是買賣雙方交易的底價，并不是實(shí)際成交價，的成交價由資產(chǎn)買賣雙方確定。當(dāng)然，評估值也可以作為成交價，但這只是一種特殊情形而已。
4.目的性。相同的資產(chǎn)，在同一時期，同一空間，因評估目的不同而適用不同的價值類型，具有不同的價值。同樣地，相同資產(chǎn)對于不同所有者(或占有者)也會表現(xiàn)出不同的價值。
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