資產(chǎn)評估報告的特點

資產(chǎn)評估是一個比較籠統(tǒng)的概念，按資產(chǎn)評估對象及適用原則可以將資產(chǎn)評估分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估，還可以分為有形資產(chǎn)評估和無形資產(chǎn)評估等等，不同的資產(chǎn)評估種類采用的評估算法也不盡相同。在我們?nèi)粘５脑u估案例中，可能很多人對輕資產(chǎn)評估不是很熟悉，那么什么是輕資產(chǎn)公司呢？它的企業(yè)價值又要用哪種計算方法合適呢？

資產(chǎn)的輕重其實是個相對的概念。企業(yè)需要投入大量資金購置土地建造廠房和生產(chǎn)設備等，通常將這些固定資產(chǎn)占資產(chǎn)總額比例較高的企業(yè)成為重資產(chǎn)公司；而將固定資產(chǎn)占比較低、對經(jīng)營業(yè)績貢獻較高的是無形資產(chǎn)的企業(yè)稱之為輕資產(chǎn)公司。

輕資產(chǎn)公司大體有如下幾類：

1.知識產(chǎn)權(quán)性：如微軟、默克制藥、同仁堂、可口可樂、高通

2.品牌性：如評估、沃爾瑪、耐克、橡樹國際、巨人集團

3.互聯(lián)網(wǎng)公司：如阿里巴巴、騰訊、京東、Facebook、Google

4.文化娛樂類：如影視公司、傳媒公司、游戲動漫公司、廣告公司

5.咨詢類：如證券公司、投資銀行、會計師/律師/評估師事務所

輕資產(chǎn)公司的核心競爭力是其擁有的無形資產(chǎn)，通常體現(xiàn)較為強大的品牌、壟斷性知識產(chǎn)權(quán)、管理團隊、不斷創(chuàng)新的研發(fā)團隊、龐大的銷售渠道、供應鏈、專業(yè)的服務、領(lǐng)域的產(chǎn)品、服務競爭力、盈利能力等等。

輕資產(chǎn)的資產(chǎn)評估算法與重資產(chǎn)的資產(chǎn)評估算法大體不同，對于輕資產(chǎn)企業(yè)來說，有形資產(chǎn)占比比較低，無形資產(chǎn)實際價值難以估計，一般是不適用于資產(chǎn)法。而采用市場法進行輕資產(chǎn)評估的前提條件是存在活躍市場和可比標的。

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